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上半年业绩增速放缓 龙头房企将着力优化资本结构降低负债率
编辑: admin 来源: 未知 时间: 2020/9/5 6:25:30

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当然,在喜悦背后多少还是有些失望情绪的——这种失望主要来自球队过去两年的乐透秀。乔纳森-艾萨克的第二个赛季并没有突飞猛进,他的定位仍然模糊,不清楚是该打个空间4号位,还是靠臂展优势去内线杀伤。整季下来,他场均9.6分5.5篮板的发挥只能算是平平。【我】【多】【想】【穿】【越】【时】【空】【,】【回】【到】【清】【朝】【,】【去】【看】【看】【威】【武】【的】【康】【熙】【帝】【怎】【样】【平】【定】【三】【叛】【乱】【,】【建】【立】【稳】【固】【的】【统】【治】【。】【我】【此】【行】【也】【有】【一】【件】【大】【事】【,】【那】【就】【是】【揭】【开】【清】【十】【二】【帝】【之】【疑】【案】【,】【每】【一】【个】【老】【皇】【帝】【殡】【天】【,】【对】【于】【皇】【位】【的】【争】【夺】【总】【少】【不】【了】【血】【腥】【之】【争】【,】【为】【了】【当】【皇】【帝】【,】【那】【些】【王】【爷】【、】【诸】【侯】【、】【阿】【哥】【们】【不】【择】【手】【段】【、】【自】【相】【残】【杀】【,】【造】【成】【死】【伤】【无】【数】【。】【据】【说】【康】【熙】【帝】【临】【终】【前】【立】【遗】【嘱】【传】【位】【给】【十】【四】【阿】【哥】【,】【却】【被】【人】【改】【为】【四】【阿】【哥】【,】【以】【至】【雍】【正】【继】【位】【。】【这】【便】【是】【疑】【案】【中】【的】【一】【个】【。】【如】【果】【我】【能】【穿】【越】【时】【空】【,】【我】【一】【定】【要】【揭】【开】【这】【些】【谜】【团】【!】

中国证券报记者梳理发现,上半年龙头房企业绩同比增速普降,但不少房企通过积极调整产品和销售策略,业绩增速较明显。 优化资本结构、降负债成为不少房企接下来的重点工作之一。

  调整策略促销售龙头房企上半年营收、净利润同比增速普降,但韧性较强。

上半年碧桂园实现营业收入亿元,毛利为亿元,净利润为亿元,同比增速均出现下降;实现合同销售额亿元,权益合同销售回款为亿元,回款率为94%。

万科A上半年实现营业收入亿元,同比增长%;净利润为亿元,同比下降%;实现销售金额亿元。 融创中国上半年营业收入为亿元,同比增长%;净利润为亿元,同比增长%;合同销售额为亿元。

中泰国际分析师刘洁琦表示,监测的38家内房股公司上半年营收增速平均数为21%,中位数为15%;应占净利润增速平均数为-%,中位数为-%。

她表示,上半年营收贡献相比下半年较小,且受疫情影响加剧了上半年业绩波动,因此对全年参考意义有限,预计优质大中型房企全年仍有望获得稳健的利润增长。

也有不少房企上半年通过调整产品和销售策略来促进销售,增速相对明显。

新城控股上半年实现营业收入亿元,同比增长%;实现净利润亿元,同比增长%。

公司表示,这得益于聚焦自身,深入挖掘运营和产品红利。 金科股份上半年营收、归属股东净利润实现两位数的同比增长。 公司称,这得益于上半年公司积极应对疫情影响,推出系列营销措施,整合线上营销平台,挖掘销售资源,实现疫情后的销售突破。

宝龙地产在中报中也提及,公司上半年取得不错成绩,得益于产品力的提升、项目销售策略的灵活调整。 中指研究院企业研究总监李建桥认为,头部房企近年来追求稳健发展,寻求规模+效益的平衡;规模化是优质非头部房企的重要诉求,这类房企凭借城市布局、口碑等增速较快。   多元化模式显效在推进传统房地产项目开发同时,不少房企多元化业务显现。 万科A中报披露,截至报告期,公司租赁住宅业务在33个城市累计开业泊寓万间,上半年实现营收亿元,尚有规划和在建中的泊寓万间;累计开业商业项目836万平方米,同比增长%;实现(含非并表项目)营业收入亿元,同比增长%,另有规划中和在建商业建筑面积543万平方米;万纬物流所管理项目(含非并表项目)上半年实现营收亿元,同比增长%。

雅居乐集团披露,上半年公司多元化业务收入占总营收的%,同比增加个百分点。

在公司看来,这反映出公司以地产为主,多元业务并行的营运模式初见成效。

同时,部分房企金融、投资类业务表现颇为亮眼。

绿地控股上半年金融产业实现利润总额20亿元,同比增长26%。

新湖中宝披露,公司上半年继续保持对高科技领域的战略投入。

如湘财证券与哈高科重组事项已完成,公司直接和间接合计持有哈高科%的股权,报告期末市值百亿元;新湖期货于2020年5月进入上市辅导期。

地产+是房企多元化探索的主要领域,其中商办、酒店发展历史较久,物业管理发展最快,且较为成熟,被资本市场高度认可。 刘洁琦表示。

李建桥称,房企目前多元化业务仍主要围绕主业协同发展。

分业务来看,一是围绕物业、康养、医疗等;二是着眼产业链,协同城市发展延伸,如建筑机器人、装修、金融等。

  降负债成重点结合各房企中报披露情况,优化债务结构、降负债是不少房企未来工作的重点之一。 华远地产上半年提出坚决降负债,优化债务结构。

一方面,减少新增短期债务,保留中长期债务,进一步降低短期债务占比,优化债务结构,降低资产负债率;另一方面,控制和降低融资成本,以做好现金流的统筹管理。

公司表示,下半年将聚焦全年目标,提升营销去化能力和经营性现金流,坚决降负债、优化债务结构。 融创中国中报披露,截至报告期,公司权益总额为亿元,较2019年末增长%,净负债率较2019年末下降个百分点,新增有息负债加权平均成本较2019年下降个百分点。

融创中国方面称,公司下半年在审慎拿地的同时,会继续将优化资本结构、降低负债率水平和融资成本作为当前发展阶段的重中之重。

新湖中宝在中报中提及,公司上半年在转型发展中有序降低财务杠杆。

截至报告期,公司账面资产负债率为%,较2019年末下降个百分点;预收类款项亿元,扣除预收类款项后的资产负债率为62%。 截至报告期,公司负债结构中银行类借款占比大幅提升,达到%;公司债占比%,其他类型借款占比%,债务结构持续优化。 阳光城中报显示,截至报告期,公司有息负债为亿元,非银融资占比较2019年末的%下降至%,负债结构持续优化。 针对近期房地产调控收紧及融资三条红线相关问题,不少房企管理层在业绩会上做出回复。

万科总裁、首席执行官祝九胜称,公司会认真研究、尽快适应,按照要求落实。 中国海外发展董事会主席颜建国称,对照三条红线的触线阈值来看,公司未触碰其中任何一条红线,均处于安全区间。

中国恒大副主席、总裁夏海钧表示,相关措施是希望房地产行业健康、稳定、快速发展,恒大集团坚决支持相关调控,向国家监管部门提出的各项指标、要求靠拢,将一如既往地成为房地产调控模范生。

编辑:肖川责任编辑:邓静。

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